退租前租客有義務打掃房間嗎 租房退房時需要注意什麼
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近日,李湘退租事件引起熱議,隨後引發了關於退租租客是否有義務打掃房間的問題討論,這要從具體問題來看,退租前租客有義務打掃房間嗎?退房前要注意什麼?下面本站小編就來說說。
近日,三亞旅遊局迴應李湘退租事件引發熱議。房東表示,李湘方退房後屋內臟亂差,牆面受損,影響後續客人入住。李湘發聲明稱,房子在退租前已打掃乾淨。有網友認爲,房客支付租金不意味着可以無限制使用房屋,應保持屋內整潔再退房;也有網友認爲,租金已包括房租和清潔費,房客沒有義務在退房前進行打掃;還有網友指出,清潔義務應以所簽訂協議爲準。
目前這類租賃合同對這個問題的約定存在兩種情況:
1、約定租客有義務清掃,或明確扣一筆清掃費給房東,租客不負責清掃。
2、未約定租客有義務清掃。
有約定就不用說了,沒有約定的話從法律規則上分析,租客在租期結束交還房屋時有義務“恢復原狀”,所以其實還是有打掃義務。此外,如果在承租期間造成房屋損壞還有義務賠償。
當然,“恢復原狀”不代表要將房屋完全恢復成出租時的狀態,正常使用所造成的一些磨損是屬於合理範圍內。
不過沒義務打掃,並不等於可任意糟蹋租房,差點不要緊,亂點也說得過去,但不能弄髒弄壞。這就和義務不義務無關,而是品德人性問題。
1、注意提前通知房東,可以讓房東做好找下一任租客的準備,一般需要提前30天左右通知房東。
2、檢查房東配備的物品,看是否有損壞,及時修補好,避免房東以此爲由不退押金。
3、打掃屋內衛生,保持房子的整潔,收拾好自己的物品,並將垃圾清掃乾淨,這樣可以給房東留下好印象,退押金也更容易。
租房退房流程
1、提前通知房東:假如租房者需要另找房子租住,終止和現在房東的租賃關係,至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因爲房東也可以利用這段時間,重新找到租房子的人,並在新的租房者搬來之前,對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。儘量恢復房屋原貌,主動結清各項費用。
2、房東進行退房前檢查:在離開之前,房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。退租時發現屋內設施有損壞,首先應該查看設施損壞是不是正常使用造成的設備老舊、磨損,或者因質量問題造成的,還是因爲人爲因素、故意損壞造成的。若是非故意損壞,房東理應諒解,自行修理或者更換。若是租客故意損壞,是租客的原因,則雙方應該互相協商,由租客進行賠償以及怎麼賠償。若是發送衝突,雙方都應靜下心來,協商解決,若是協商不了,則應按照租房合同,尋求法律幫助,維護自己的合法權益。切忌發生肢體衝突,造成嚴重後果。
3、房東退還押金:在房東檢查房子沒問題,承租人搬走之後,房東應在約定的時間退還押金。
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