年輕人如何避開租房的坑 租房容易踩的雷都有哪些
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年輕人在租房子的時候,一定要找正規的渠道租房,不要貪圖便宜,太低的租金租到的房子要麼是虛假房源,要麼配置不好。那麼年輕人如何避開租房的坑?租房容易踩的雷都有哪些?下面本站小編帶來介紹。
租房必看10個關鍵點,快來碼住。
1.是否隔音很重要,避免租隔斷房;
2.是否向陽,是否靠近馬路,窗戶好壞很關鍵;
3.把所有家電和水都試用一遍,包括傢俱的牀和馬桶;
4.所有該看的證件都看一遍;
5.有沒有物業費;
6.訂金不等於定金;
7.看中一間房子,記得白天和晚上分別來一次;
8.“這套房子很搶手,今天不定就沒有了。”話聽一半,不要亂了陣腳;
9.如果買了簡易傢俱不想二次拆裝,在組裝的時候用上玻璃膠,保證堅固無比;
10.如果有出租房間有留手機號,記得多搜一下,以防騙子。
看得越多越容易迷失自我,不是越選房間越大就是跑偏路線,記得自己初心呀。
問清楚房租押金收取,幾個月一交,除了房租還有沒有其它的額外費用。比如:物業費,網費,衛生費等等。這些都要問清楚,如何收,什麼價位。
還要確定一個的事情,房東是直接房東,還是二手房東,看房子是否有存在一房多租的情況。租房最好是跟房東直接簽訂租房合同,不要和中介籤,更不要和二房東(現在的租客)籤,同時選擇正規的合同範本,明確各種事項及權益等;如果是通過中介找到的房源,需保證三方在場,三方簽字,中介也要蓋章。
租房裏的最大坑,莫過於黑心中介了。不少剛剛踏入社會的年輕人,都在小中介裏栽過跟頭,應該警惕低租金和零佣金陷阱。明顯過低的租金和零佣金,往往是“黑中介”爲騙取訂金、租金等而設下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引誘租房人,隨後以要租該房的人很多、本人或房東較忙不能見面等爲由,要求租房人先交訂金、租金等,而後很有可能捲款消失。
爲防範此類陷阱,在租房前最好先比較一下鄰近房屋的市場租金水平,對明顯低於市場租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要輕信。
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