房貸降息算算你每月能省多少 房貸爲什麼會降息
本文已影響7.4K人
本文已影響7.4K人
近日房貸降息了,6月15日,央行宣佈下調1年期中期借貸便利(MLF)利率10個基點,爲LPR下降提供了空間。那麼房貸爲什麼會降息?下面本站小編帶來介紹。
央行發佈最新一期LPR數據,5年期以上LPR下調10個基點,也就是從4.3%降爲4.2%。
由於大多數購房者的房貸年限都在5年以上,確切地說,5年期以上LPR與房貸利率息息相關。
在此番LPR下調之前,按照央行規定,首套房貸利率可在5年期以上LPR的基礎上最高下調20個基點,也就是4.1%。因此,LPR調整之後,杭州首套房貸利率也將相應下調爲4%,再度刷新歷史新低(2008年7折房貸利率爲4.158%),與公積金貸款利率的差值也縮小爲0.9個百分點。
以300萬元30年期等額本息商貸爲例,房貸利率由4.1%降爲4%之後,每月還款金額將由14496元降爲14322元,每月可省174元,30年總利息可省將近6.3萬元。
至於二套房貸利率,也將由4.9%相應下調爲4.8%。相比2021年三季度6.4%的高點,足足下降了1.6個百分點。同樣以300萬元30年期等額本息商貸爲例,每月可少還3025元,總利息可省下109萬元。
“LPR調整之後,銀行房貸系統也會根據最新的數值進行調整,因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過,在此之前已經通過審批的客戶,還須按之前的利率執行。”銀行人士告訴潮新聞記者說,大多數房貸合同都是約定利率一年一調整,也就是說存量客戶要等到明年一月份纔會按照新利率執行。
因爲買房的人越來越少了。
各大城市也是出臺了很多各方的補貼政策。可即便是這樣買房的人還是不太多,即便有少部分的人買房,那也會選擇全款買房,並不會去銀行申請貸款,在這種情況下,房貸的利率自然會下調。
一般有了需求之後纔會有供給,所以房貸利率之所以下調,很大的一部分原因就是因爲市場上的需求有所降低。如果申請房貸的人特別的多,那麼銀行往往就會提高貸款的利率,通過這樣的方式既可以篩選出更加優質的客戶,同時也可以提升自己的盈利。然而如果申請房貸的人變得特別少,市場上對房貸的需求量有所降低的時候,那麼此時銀行作爲供給一方,也是需要做出一些改變的,最簡單的方法就是下調自己的貸款利率,這樣纔可以吸引更多的人來辦理貸款業務。
其實從本質上來講,無論銀行的貸款利率是上漲還是下跌,最終都是要根據央行發佈的同期lpr利率來進行調整。如果央行發佈的lpr利率是下調的,那麼根據規定各大銀行也要根據這個利率來下調自己的基準貸款利率。所以說各大銀行之所以下調貸款利率,其實也是因爲央行發佈的lpr利率有所降低。
以上就是全部內容,更多精彩請繼續關注小編。
花唄納入央行徵信會影響車貸房貸嗎 花唄上徵信意味着什麼
專家稱中國不存在房貸壓力大問題 我國房貸壓力實際情況怎麼樣
買房是必須的嗎 如何看待貸款買房
多大的宮頸息肉算大息肉
息肉手術多少天能同房
提前還房貸利大於弊嗎 要不要扎堆提前還房貸
爲何提前還房貸不是想還就還 如何看待提前還貸款
貸款人離世後剩下房貸該如何處理 貸款有哪些注意事項
提前還貸20萬或將節省利息17萬是真的嗎 提前還貸有哪些好處
近50城調整認房認貸政策 調整認房認貸政策有什麼好處
認房不認貸落地效果如何 認房不認貸有何好處
20歲小夥月入6000背百萬房貸 如何看待年輕人房貸壓力
宮外孕hcg降到多少算安全
徵信白戶可以房貸嗎
提前還房貸是不是利大於弊 提前還房貸需要注意些什麼
存量房貸今起下調是什麼意思 存量房貸下調會帶來哪些影響
辦房貸一定需要結清證明嗎 辦理房貸時要注意些什麼
超8成買房者需貸款是怎麼回事 貸款買房好處是什麼
房貸年齡延至80歲意味着什麼 80歲的老人還能申請房貸嗎
39城首套房貸利率有望下調是真的嗎 房貸利率下調有什麼好處
北京房貸年齡最高可貸到95歲嗎 如何看待家庭接力貸
提前還房貸要排隊到4月是怎麼回事 爲什麼會出現提前還貸潮
宮外孕降到多少算正常
年輕人報復性還房貸銀行爲何急了 如何應對提前還貸潮
什麼樣的羣體適合提前還貸 提前還房貸值不值
揭祕校園貸“高息放貸”內幕:以各種甜頭吸引學生
年底一次還清省利息34萬 弄清房貸剩餘本金
提前還房貸排起長隊問題出在哪 提前還貸的人爲什麼越來越多
怎麼看待全職太太分擔房貸 全職太太要分擔房貸嗎
差別化住房信貸政策調整優化的背景是什麼 哪些存量首套住房貸款可以申請降低利率