買房送黃金是房子變相打折嗎 買房送黃金有什麼利弊
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現在一些開發商爲了刺激購房需求,會選擇買房送金條,對於這種促銷方式,其實是一種變相降價,那麼,買房送黃金有什麼利弊?下面本站小編就帶來介紹。
開發商爲了促銷刺激銷量,買房送金條的情況時有發生,據《中國經營報》報道,今年“618”期間,位於上海的翠湖水岸、溫州的天樾銘築均有買房送金條活動。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,開發商採取“買房送黃金”的方式,本質上也是變相降價。
熱點城市的外圍區域,目前去化壓力大,當開發商需要大幅降價的時候,根據“限降令”,凡降價幅度超過預售審批價格15%的,要重新備案,選擇贈送黃金或裝修等辦法,即省去重新備案的程序,也能維持當前的價格安撫老業主的情緒。
降價促銷一方面開發商能緩解資金鍊緊張,購房者也能以較低的價格來實現買房訴求。讓供給和需求完全匹配起來,通過價格信號來還原這個城市外圍房屋真實的價格。對於購房者來講的話,要了解自己購房的本質訴求,在市場充分競爭的情況下,價格是很明確的信號。如果價格信號失真,對購房者會造成一種困擾,只有價格迴歸了,才能夠真實的給購房者一個參考。同時,李宇嘉也建議,開發商降價也要控制市場對於房價明顯下跌的預期,短期內不要出現太明顯的降價,有序引導價格迴歸到合理水平。
買房送黃金對於開發商來說,有一定的利好作用。一方面,可以避免直接降價引起的業主維權和輿論壓力;另一方面,可以利用黃金價格波動和市場預期來吸引消費者的注意力和興趣。對於購房者來說,買房送黃金也有一定的優勢。一方面,可以獲得相當於一定比例的折扣,降低購房成本;另一方面,可以獲得一種具有保值和增值功能的資產,增加財富配置的多樣性。
然而,買房送黃金也存在不少的弊端和風險。對於開發商來說,買房送黃金會增加其資金壓力和運營成本,如果黃金價格上漲,還可能面臨虧損的風險;如果黃金價格下跌,又可能失去消費者的信任和滿意度。對於購房者來說,買房送黃金也不是一件省心的事。首先,要注意是否有相關的合同約定和保障措施,避免出現返還延遲或拒絕的情況;其次,要注意黃金價格的變化和市場行情,合理安排賣出或持有的時機,避免出現虧損或錯失機會的情況;最後,要注意黃金的保管和交易問題,避免出現丟失或被騙的情況。
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