買房好時機到了嗎 什麼時候買房最划算
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近日各地紛紛出臺樓市鬆綁政策,專家稱今年6到10月是購房好時機,對普通家庭來說,購房之前,需要看家庭的負債率承受能力以及每月償還能力等因素。那麼買房好時機到了嗎?什麼時候買房最划算?下面本站小編帶來介紹。
在《多財多議》節目中,專家表示,從去年十月開始政策已經開始吹暖風,情況一個季度比一個季度好,到年中的6到10月,房源會比較寬鬆,房價達到比較優惠的價格,是上車的好時機。
另外,專家在節目中算了一筆賬,用一筆固定的資金租房或買房,租房具有投資回報率,然而從房價上漲這個變量角度看,買房更划算。
如果你確實有自住需求,且具有一定的財務能力,我覺得今年是一個購房環境非常友好的時期,不要錯過這個時間窗口。
建議關注北上廣深等經濟發達區域周圍的強二線城市以及縣級市,因爲房價和2017年相比降了很多,大城市的外溢效應明顯,這些地區這幾年在產業承接、基礎設施和醫療教育等方面有很大的進步,生活的便利性和宜居性實際上比大城市要強。
要跟着國家的節奏去買房,就是說,在國家不鼓勵你買房的時候,你就老老實實的儲蓄,什麼都不要做。現在這個階段,國家通過各種政策反覆刺激,就是明確地告訴你——當下是鼓勵你去買房的。
各類節假日。
每年的節假日房地產開發商都會推出各種優惠活動,尤其在重大節日:比如舉家團圓的中秋節,家庭成員忙碌了大半年,手裏也有了一些積蓄,一家人坐在一起,就可以商議一些家庭大事,比如一起去看房買房。再比如國慶節,國慶節各地的人口流動比較大,放假時間也比較長,有的開發商爲了抓住這一黃金售房期,提前很久就開始策劃活動,爲了提升自己房企的競爭優勢,針對不同人羣業會推出不同的優惠。
“兩會”之後的一段時間。
一般來說“兩會”都會集中在一年的上半年,在兩會期間也會有很多關於房地產方面的提議和政策,很多的提議都是對我們有益處的。在這些提議和政策提出之後的一段時間,開發商也會根據政策提出一些優惠活動,一般這個時候就算不會降價也不會出現漲價的情況,房價都是比較平穩的。
這個時候購買房子在優惠政策下,還會有一些優惠,幫我們節省一部分的開銷。
新樓盤第一批房源的認籌期。
很多開發商在新樓盤第一批房源開盤之前,都會有一個認籌期,在認籌期間會有一些抵值活動,比如一萬抵兩萬等折扣活動。而且樓盤的第一批房源價格也會比之後的房源價格要低一些,如果後期樓盤售賣效果很好就會出現漲價的可能,所以大家要抓住認籌期的活動和折扣。
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