大學畢業租房會踩哪些坑 大學畢業租房遇到的坑
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剛大學畢業的學生都忙着租房,缺乏社會經驗,很容易就被中介和房東忽悠,總是有很多坑在等待着你,租房是進入社會的首場“考試”,大學畢業租房會踩哪些坑?大學畢業租房遇到的坑,下面帶來介紹。
大學畢業,邁入社會,第一件事就是確定住處,找工作,所以租房是頭等(疼)大事,許多同學都會在租房時遇到很多坑。
對漂泊在外的人來說,“租房”或許成了最扎心的詞。找房、看房、搬家…再找房、再看房、再搬家…
1、退房搬走的時候,房東有100種方法,扣你的押金
2、千萬千萬千萬記得不要租長租公寓,千萬別籤貸款或者信用卡之類租房
3、個人建議是,在北京租房子,千萬千萬要當心,最好有個特別熟的人在那裏,或者公司包食宿。因爲在那裏租房子虧了就只能忍只能認,關係通天,隨便賣雪糕的可能家裏都有個在編職位
4、租房軟件千千萬,中介佔了一大半。說好直租見面談,明碼標價不怕看,去了一看貴一半
5、看完房東的身份證和房產證,到組委會覈實下是不是真房東。
6、租房子前一定要把門窗全關閉一段時間看有沒有異味!我看房子時房東的門窗都是打開的,感覺挺好就租了,結果住的頭天晚上關上門窗後發現有甲醛,特別難聞,第二天嗓子就開始不舒服
7、也不要找房東是本地人的老年人 坑死人
8、租房不可怕,退房纔可怕,可能理由扣錢,扣押金。
9、第一件事就是檢查所以設備!!我剛入住就發現下水道堵了,房東不承認是之前遺留的問題。自己花了一百塊錢通下水道
10、看清楚合同,一個字一個字的看,不要嫌費時間(我就是沒看清),不要相信中介說的每個字,看合同裏如何寫的,簽完合同中介連你是誰都不認識,合同裏如果出現"代付"兩個字或者提到第三方途徑(例如關注公衆號或下載軟件註冊的),走人就行了。任何看房交定金的,不要交,月付的更要小心了,沒那麼好的事。
1、瞭解你的出租人
可以要求對方出示身份證明、產權證明等,以確認是否爲房東本人。遇到出租人是“二房東”的情況,應當確認轉租是否得到了房東的書面同意。
2、書面合同不能少
書面合同可以約定諸多細節,比如租金和押金數額、支付方式、租金繳納時間、水電費、傢俱和家電等室內設施狀況、續租等,以防止房東變卦,後續產生糾紛,且合同條款越細越好。
3、看清楚房子裏的物品
觀察屋內的設施,最好拍下照片確認,尤其是屋內比較昂貴的物品。除此之外還要檢查一些家電傢俱,是否能正常使用,如若不能使用,要及時與房東進行溝通。
4、房東租期賣房
出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。如承租人不購買房屋,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,也即“買賣不破租賃”,承租人仍可以繼續租賃房屋。
5、租賃人轉租
有些人想租一半給第三人分擔房租,這麼做可以嗎?《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃轉租給第三人。
6、提前退租違約金計算
如果租賃合同中已有約定,違約金即按約定執行。如果雙方沒有事先約定違約金,根據《合同法》112條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
7、遇上刁蠻房東
如真遇上刁蠻的房東,問題無法得到解決,可撥打當地市民服務熱線,或向房屋所在地的公安機關等相關部門投訴舉報,也可通過調解、仲裁、訴訟等手段,依法維護自身合法權益。
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