南京瀋陽大連全面取消限購 一線城市限購政策會鬆動嗎

近日，有關樓市方面的政策出臺很多，其中南京、瀋陽、大連全面取消限購，這個信號不僅讓人好奇一線城市限購政策會鬆動嗎？下面本站小編就帶來介紹。

南京瀋陽大連全面取消限購

據中指研究院監測數據，近期政策出臺頻次有所加快，9月已有超20省市出臺政策近30條，接近8月政策頻次半數，其中南京、瀋陽、大連全面取消限購，天津限購區域調整爲市內六區。上海臨港新片區則對重點人才放寬購房門檻。

作爲強二線城市，南京限購政策全面取消具有很強的信號意義，也代表了全國其他重點城市政策會朝着持續寬鬆的方向發展。各地放鬆樓市政策對於激活合理住房消費需求，以及金九銀十市場預期的改變及活躍市場交易都能起到非常重要的作用。

業內人士認爲，伴隨着強二線城市南京取消限購，預計能級高的強二線城市也會逐步取消限購，或會採取郊區取消限購，核心區維持一段時間限購的做法。

中指研究院市場研究總監陳文靜認爲，對限購政策進行優化，有利於釋放更多購房需求，進一步修復當地市場預期，鞏固當前市場企穩修復態勢，特別是核心二線城市，政策效果或相對較好。預計未來二線城市有望繼續優化過去市場過熱階段出臺的樓市政策，進一步放鬆限購政策，不排除將有更多城市全面取消限購。

一線城市限購政策會鬆動嗎

對於一線城市而言，一線城市或採取因區施策的方式，優化非核心區限購政策，同時結合人口、人才政策，對多孩家庭、老年家庭給予更大政策支持，也是支持合理購房需求的重要方向。

一線城市基本上需求量還是比較充足的，所以，即使是郊區也不至於全面取消限購，最多是限購政策針對人才等定向寬鬆，或者再有些其他政策組合拳出臺，一線城市的需求就很快會被激活。近期傳言的一線城市的郊區全面取消限購的概率不高，尤其是針對京滬深樓市來講，市場相對需求足，容易激活。一線城市中，廣州郊區取消限購概率稍大，廣州的增城、花都、白雲非核心區、南沙新區等外圍區域去庫存壓力相對較大。

作爲房地產市場熱度最高的地區之一，長三角地區在樓市調控中一直扮演着重要角色，在政策創新性、精細化等方面進行了諸多探索。未來，隨着國家經濟持續發展，城鎮居民收入水平提高，人們對美好居住生活的嚮往不斷升級，對改善居住條件的需求亦將不斷擴大。

此外，隨着長三角區域內城鎮化進程持續推進，大量農村人口走向城鎮，剛性購房需求隨之產生。未來推動房地產市場平穩健康發展，要把更多注意力和精力放在居民剛性和改善性住房需求上，從這兩個重要方面打開想象空間，才能更好修復市場預期、提振市場信心。

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