年深圳各區成交價——第二季度

4月成交價：

樓盤名：麓園

所在區：龍崗區

購買時間：不考慮

看房時間：2014-04-07

樓層/戶型：89 平方米三房兩衛

價格（單價/總價）：170萬左右

優惠：預交3萬頂9萬

學位：本區有幼兒園，同時是小學，初中學區房

優點：空氣好，周邊環境也好，高級中學就在隔壁

缺點：出行得有車，暫時沒有公交，出行不便，戶型落地窗太多，沒有安全感一樣

樓盤名： 星航華府

所在區：寶安福永

購買時間：4/19

看房時間：3/8

樓層/戶型：5樓，87平三房兩廳一衛

價格（銷售單價/總價）：19841.98/平，總價1726252.3

優惠：開盤VIP減5W，1個99折，一週首付98折，優惠後總價1626300,單價18694

學位：現在是興圍小學（據說會建航城學校9年制學校），福永中學，附近有寶安高級中學，寶安第一外國語學校，東方英文書院，寶安職業技術學校，號稱18年一站式教育資源

優點：中間是大花園，雙泳池雙球場，可看鳳凰山，T3航站樓，海景，地鐵10號線興華站，107國道寶安大道交通方便，主要是上班近

缺點：有躁音，灰塵

樓盤名：海心匯福園

所在區：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：4月19日

樓層/戶型：11樓03戶型，二房二廳一衛，71平

價格（單價/總價）：19000元，總價134.9萬

優惠：3萬抵8萬

學位：水徑小學，布吉中學

優點：學位較好，一個是市重點，一個是省重點，配套有華潤大超，買東西方便

缺點：在布吉，周邊都是老民房

樓盤名：中兆花園

所在區：龍崗大芬

購買時間：.4.19

看房時間：4.5

價格（總價）：121萬65平

優惠：業主報價124萬

學位：不清楚

優點：：地鐵口丹竹頭步行3分鐘即到。小區環境不錯，綠化還可以，有兒童遊樂設施和游泳池，臨近桂芳園、東大街。

缺點：沒有地下停車庫。晚上小車都停在小區樓下

樓盤名： 四季春城第三期

所在區：龍華民治

購買時間：沒買 首付加起來差不多要45萬

看房時間：4月12

樓層/戶型：9/19樓，兩室一廳一衛

價格（單價/總價）：52平 總價132萬

優惠：滿5年

學位：沒了解了

優點：陽臺是送的 二手 裝修各方面還是不錯 設計的很好 顯的空間挺大 缺點：客廳開放式廚房 對面就是農民房 離地鐵站遠 小學要走20分鐘左右 不在小區內 是馬路邊的三棟

樓盤名：睿智華庭

所在區：龍崗區

購買時間：14年4月初

看房時間：2014年3月中

樓層/戶型：18

價格（單價/總價）：89平增送30平，162萬

學位：目前是福安，不過樓盤對面華師大附小今年9月開始招生，以後應該是這個學位

優點：戶型很房正，增送面積多，可以做4房

缺點：交通，飲食不太便利

樓盤名：星航華府

所在區：寶安

購買時間：沒買

看房時間：2014-4-1

樓層/戶型：3房

價格（單價/總價）：1.9W/平

優惠：開盤交5W可以總價優惠5萬

學位：興圍小學

優點：戶型還可以

缺點：周邊配套差，在107國道邊會有很多躁音，灰塵，周圍是城中村，孩子讀村裏的學校，1.9W./平價格高了

樓盤名：麗湖花園

所在區：龍崗區

購買時間：4月19下定，29監管， 5月23過戶，6月3過戶成功，鑰匙已拿，等放貸中。

看房時間：4月

樓層/戶型：8/9 62平兩房兩廳

價格（單價/總價）：總價90W ，房子保養很一般。跟毛胚有得一比。

優惠：一口價

學位：小學：中海怡翠小學和上水徑小學，初中暫時不知道。

優點：成熟社區，交通也挺便利。社區內有兩所幼兒園。

缺點：社區較老，綠化很一般，物業管理也一般，人車沒分流！

5月成交價：

樓盤名：中鐵諾德中央道

所在區：阪田

購買時間：沒買

看房時間：5月3日

樓層/戶型：88平

價格（單價/總價）：還沒開盤，估計單價2.5萬（精裝修）

優惠：2萬抵8萬還是2萬抵10萬

學位：這個還不太清楚，聽說門口前面有個九年制的公立學校

優點：門口就是學校，周邊都是新建的樓盤，90平以下的都是精裝修，這點挺好

缺點：周邊還是農民房，而且還比較荒涼，配套的學校還不太瞭解，將來發展了可能就會好了。

樓盤名：星海花園

所在區：南山前海

購買時間：沒買

看房時間：5月3日

樓層/戶型：88平3房

價格（單價/總價）：3萬左右一平，總價280萬

優惠：沒有

學位：不太清楚

優點：在前海，周邊環境比較好，有社區，戶型方正，地鐵物業，有紅本

缺點：感覺配套不太成熟

樓盤名：深房·傳麒尚林

所在區：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：5月2日

樓層/戶型：11樓，三房兩廳一衛

價格（單價/總價）：13800/平，86平

優惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成

學位：沒仔細聽

優點：中間是大花園，泳池，環境很好，小孩有地方玩

缺點：離關內太遠太遠了，附近沒公園

樓盤名：招商名仕花園

所在區：南山後海

購買時間：沒買

看房時間：5月18日

樓層/戶型：110平3房2廳

價格（單價/總價）：總價328萬

優惠：沒有

學位：不太清楚

優點：周邊配套還挺成熟，去市場買菜送小孩上學也比較方便

缺點：02年的房子，太老了。另外停車位不多

樓盤名：紫薇花園

所在區：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：5月18日

樓層/戶型：78平

價格（單價/總價）：1.5

優惠：無

學位：龍崗龍城小學

優點：學位好，周圍配套成熟

缺點：房齡99年的，太老了，房子比較舊

樓盤名：盛銘居

所在區：龍華

購買時間：2014年5月29（過戶）

看房時間：2014年3月8日

樓層/戶型：5F/兩房兩廳

價格（單價/總價）：160W

學位：.民治小學/中學

優點：綠化好，比較宜居

缺點：批地時間早（92年）；物業管理不太好

6月成交價：

樓盤名：佳兆業城市廣場

所在區：阪田

購買時間：6月2日下定

看房時間：6月2日

樓層/戶型：29層79平小三房，2016年精裝修交房

價格（單價/總價）：一口價188萬，帶精裝修

優惠：一口價

學位：深大附中中小學

優點：新樓盤，大型社區

缺點：在關外阪田，離市中心遠，梅林關堵車

樓盤名：樂城

所在區：龍崗橫崗

購買時間：2014.06.06

看房時間： 2014.04.27認籌 0214.05.29認購

樓層/戶型：10/89三房兩廳兩衛

價格（單價/總價）：155W左右

優惠：認籌一萬，開盤當天直減了20W

學位：沒具體瞭解，聽說要簽約華南師大附小

優點：地鐵新大型樓盤，後面是山體公園

缺點：遠 遠 還是遠 周邊也不怎麼完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房