中國近20城放鬆住房限購 房子會繼續放鬆限購嗎
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近期,有多地城市鬆綁限售政策,放鬆住房限購,這也是為了促進樓市的良好發展,那麼,房子會繼續放鬆限購嗎?下面本站小編就帶來介紹。
自去年以來,已有多城鬆綁限售政策。據諸葛數據研究中心不完全統計,截至今年6月中旬,包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放鬆限售政策,取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數幾個城市,大多是三四線城市。
克而瑞研究中心認為,地方房地產調控政策或持續放鬆,一線城市以及杭州、成都等強二線城市有望進一步解綁交易限制,以支持剛性和改善性購房需求。
中指研究截至6月24日數據顯示,6月樓市成交量整體環比上漲,同比下降。一線成交面積環比上漲8.6%,北京、上海環比均上漲,上海漲幅領先。二線整體環比上漲25.3%,其中青島漲幅顯著,為122.9%。庫存面積總量略有上升,深圳漲幅最高,為8.58%。
土地方面,6月,監測城市總體供求同比回落,宅地推出量同比降逾三成,整體成交方面量價齊跌,一線城市成交量降近四成;房企融資類型以超短期融資券為主,房企拿地城市集中在北京、重慶、廣州、蘇州、南昌等城市。
根據因城施策的原則,克而瑞研究中心認為,地方房地產調控政策可能會持續放鬆,一線城市和杭州、成都等強二線城市有望進一步解除交易限制,以支持剛性和改善性購房需求。在三四線城市,克而瑞研究中心認為,購房行政限制可能會全面放開,並加強房票、購房補貼、契税減免等財税支持政策。除了一些強三線城市,克而瑞研究中心認為其他城市可以考慮全面解除限購、限貸等限制性政策。
限制性購房政策曾經是各地樓市調控工具箱中的“殺手鐗”。目前,中國許多城市的樓市調整壓力加大,市場信心恢復緩慢,交易活躍度也在下降。
今年以來,各地購房政策持續放鬆,從降低首付比例、降低住房按揭利率、提高貸款額度到鬆綁購房資格、加大公積金購房支持力度、發放購房補貼、出台多孩購房政策等,部分區域已全面取消限購政策。另外,多地也加大了對於人才購房補貼的支持力度,用以吸引人才、留住人才、激勵人才。
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