2017年婚姻法房產分割
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結婚不是一個人的事,需要考慮兩個家庭。媽網百科今天就以房產爲例,一起來探討下爲何結婚不是一件說結就結的事!給大家分享2017年婚姻法房產分割重點內容,各位朋友可要看清楚,因爲誰也不知道明天會發生啥,自己的財產要掂量清楚!
一、2017年婚姻法房產分割有6種情況
1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割,
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割,
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割,
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償,
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額,
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
二、2017年婚姻法房產分割重點分解
很多時候,結婚還是好好的,一旦離婚便掙個你死我活的,房產不爲是大家最不想被分割走的財產,下面給大家普及—2017年婚姻法房產分割離婚篇:
1、產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認,在離婚房產分割案件中,法院一般不會改變產權,即如果房產證是登記在一方名下,法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。
2、如果產權證上是夫妻雙方的名字,則該房產是完全屬於夫妻共同房產,在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。
要注意的是:雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
①雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
②一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
③雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
那麼,關於2017年婚姻法房產分割的重點內容,媽網百科已經幫大家做出詳細的分析,不管是結婚還是離婚,自己的財產房產一定要清楚。尤其是現在不少人爲了轉移其中一方的財產房產而不擇手段,留個心眼也是好的!
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